Begutachten
Ursachen des Schimmelbefalls und wie Sie ihn loswerden
Schimmelpilze sind oft schwer wieder loszuwerden. Ein Gutachten zum Schimmelbefall gibt Ihnen Klarheit über die Situation und die zu erwartenden Kosten für die Sanierung, sodass sie im Verlauf der Arbeiten keine bösen Überraschungen erleben.
In einem Gutachten kann somit festgestellt werden,
- um welche Art von Schimmelpilz es sich handelt,
- was der Grund für den Befall ist,
- wie dagegen vorzugehen ist.
Neben der visuellen Inspektion kommen für ein solches Gutachten auch verschiedene Messtechniken vor Ort und im Labor zum Einsatz. Nur so können Schimmelpilzschäden in Wohnungen, Innenräumen und Gebäuden richtig identifiziert und bewertet werden. Anhand der Messungen kann so die genaue Art des Befalls bestimmt werden, also ob es sich um Schimmelpilz- oder mikrobiellen Befall handelt, welche jeweils andere Strategien und Vorgehensweisen zur Beseitigung benötigen.
Baufehler oder Schimmelschaden?
Ebenso umfasst solch eine Untersuchung auch die Suche nach möglichen Baumängeln, die der Auslöser des Schimmelbefalls sein können. Neben der Inspektion der Innenräume wird bei der Erstellung eines Gutachtens auch der Zustand der Außenwände, der Dächer und der Abdichtungen des Gebäudes in Augenschein genommen.
Sollten die Ursachen in Fehlern während des Baus liegen, sind bei einem Gutachten Hinweise auf und Beweise für diese Fehler zu dokumentieren. Kenntnisse darüber sind ein wichtiger Bestandteil darin, eine Handlungsanweisung für die Sanierung zu erstellen, sodass ein professionell durchgeführtes Bauschadenmanagement möglich wird.
Ein Gutachten zum Befall von Schimmelpilz in Wohnräumen sollte demnach ein Gesamtpaket sein. Neben der genauen Bestimmung der Art des Befalls anhand verschiedener Messtechniken gehören dazu eine eingehende bauphysikalische Untersuchung und die Erstellung eines Plans zur Entfernung des Schimmels. Bei Neubauten gehört dazu auch die Suche nach Hinweisen auf Bauschäden.
In diesem Bereich berate ich Sie ebenfalls im Falle eines geplanten Immobilienkaufs und allgemein bei der Planung und Umsetzung von Bauvorhaben.
Schimmelsachverständiger Krüger
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